ࡱ> NPM_FIbjbj4P5\5\n n  <#0$$$$$"""""""$$':#E#$$b#{{{^$$"{"{{M $`[*q "x#0#|'{' M M R'"D{##{#'n :Njomn zmluva na byt uzatvoren v zmysle ustanovenia 663 anasl. Ob ianskeho zkonnka medzi zmluvnmi stranami: Prenajmate>: Jn V~ny nar. 12.3.1970 r. . 123456/7890 bytom Nbre~n 14, 841 01 Bratislava attna prsluanose: SR . tu: 012345678/0900 (alej len  Prenajmate> ) a Njomca: Miroslav Pekn Nar. 21.7.1975 r. . 987654/3210 bytom Prievozsk 25, 852 02 Bratislava attna prsluanose: SR . tu: 987654321/0900 (alej len  Njomca ) lnok I. Predmet njmu Prenajmate> sa zavzuje prenechae njomcovi do u~vania 2 izbov byt slo 6, ktorho je vlu nm vlastnkom, a ktor sa nachdza na 2. nadzemnom podla~ v bytovom dome, sp. . 8965, na ul. Bajkalsk 77 v Bratislave. Bytov dom je postaven na pozemku, parc. .: 12345, druh pozemku  zastavan plochy. Predmetn nehnute>nosti s zapsan na LV . 1789, pre obec k. . Ru~inov, obec Bratislava  m. . Ru~inov, vedenom na Okresnom rade Bratislava, katastrlny odbor. lnok II. el njmu 1) Prenajmate> prenechva byt njomcovi vlu ne za elom bvania. 2) Njomca sa zavzuje, ~e bude prenajat byt vyu~vae v slade s dohodnutm elom bvania. Poruaenie tohto ustanovenia sa pova~uje za podstatn poruaenie zmluvy a zaklad prvo prenajmate>a odstpie od zmluvy. lnok III. Prva apovinnosti prenajmate>a 1) Prenajmate> sa zavzuje odovzdae byt njomcovi do u~vania v stave spsobilom na dohodnut u~vanie. O odovzdan a prevzat bytu a o zariaden bytu spau zmluvn strany psomn protokol, ktor bude pripojen k tejto zmluve ako jej prloha . 1. 2) Prenajmate> sa zavzuje, ~e umo~n njomcovi neruaen u~vanie bytu po cel dobu innosti tejto zmluvy. 3) Prenajmate> je oprvnen vstpie do bytu za elom vykonania kontroly, i ho njomca u~va dohodnutm spsobom, vlu ne vaak za prtomnosti njomcu po predchdzajcom dohovore. 4) Prenajmate> je oprvnen v prpade hroziacej akody vstpie do bytu, ktor je predmetom njmu za elom vykonania opatren potrebnch na jej zamedzenie alebo zmenaenia jej nsledkov. Pre tento prpad bude mae k dispozcii jednu sadu k> ov od uvedenho bytu, ktor bud v oblke zape atenej njomcom. 5) Prenajmate> je povinn v byte vykonae vaetky opravy, ktor nie je pod>a tejto zmluvy povinn vykonae njomca. lnok IV. Prva apovinnosti njomcu 1) Njomca je povinn po nae si po as celej doby njmu tak, aby nedochdzalo ku akodm na predmete njmu. V prpade zavinenho poruaenia tejto povinnosti zodpoved njomca za vzniknut akodu. 2) Njomca sa zavzuje, ~e bez shlasu prenajmate>a nevykon v byte ~iadne stavebn zmeny. 3) V prpade skon enia doby njmu je njomca povinn vrtie byt v stave, v akom bol prevzat, s prihliadnutm na obvykl opotrebovanie bytu a zariadenia v byte pod>a protokolu spsanho pri preberan bytu. 4) Zmeny v byte, ktor njomca vykonal so shlasom prenajmate>a, nie je povinn po skon en doby njmu uviese do pvodnho stavu. Njomca nem nrok na nhradu nkladov spojench s takmito zmenami. 5) Njomca nie je oprvnen dae predmet njmu do podnjmu tretej osobe bez predoalho psomnho shlasu prenajmate>a. 6) Njomca sa zavzuje udr~iavae poriadok v byte a v bytovom dome a sprvae sa v slade s dobrmi mravmi a zsadami sluanho susedskho spoluna~vania. 7) Njomca sa zavzuje vykonvae na svoje nklady drobn opravy v byte a na jeho zariaden svisiace s ich u~vanm a s be~nou dr~bou. Drobnmi opravami sa pre ely tejto zmluvy pova~uj opravy, ktorch nklady v jednotlivom prpade neprevyauj sumu 33, Eur. Njomca n*, & ( h j ^ n *jPRT"$&#.1111222277@7B7><t<v<vBBBGGGDIFIӾǶǶhehCJaJhm0Shm0S5U h=Ch=C hm0S5 h=C5\hm0Sh/#h=C h=C5 h5hh5CJaJhr5CJaJ<,2 ( F j   P X \ ^ t N ~ gd$a$gd$a$gd FHR [$\$gd=C [$\$gd=C$[$\$a$gd=C $ Ta$gd=C $ Ta$gd=C $ Ta$gd $ Ta$gdgdRTFH"$$&bd [$\$gdm0S [$\$gdm0S $ Ta$gd $ Ta$gd [$\$gd=C [$\$gd=C $ Ta$gd=C !!..111112222233667 $ Ta$gdm0S $ Ta$gd $ Ta$gd [$\$gdm0S [$\$gdm0Sem vo i prenajmate>ovi nrok na nhradu takto vynalo~ench nkladov. 8) Njomca je povinn bez zbyto nho odkladu oznmie prenajmate>ovi nutnose vykonania oprv, ktor m uskuto nie prenajmate>. Prenajmate> sa zavzuje do 15 dn za ae s uskuto Hovanm potrebnej opravy. Ak tieto opravy napriek oznmeniu njomcu prenajmate> neobstar v primeranej lehote, je oprvnen vykonae ich njomca. Prenajmate> je povinn njomcovi uhradie takto vynalo~en nklady. lnok V. Doba njmu Zmluvn strany sa dohodli, ~e njom bytu sa uzatvra na dobu ur it, a to na dobu jednho roka od podpisu tejto zmluvy. lnok VI. Odovzdanie bytu 1) Prenajmate> sa zavzuje, ~e byt odovzd do u~vania njomcovi najneskr do 5 dn od podpisu tejto zmluvy. 2) Zmluvn strany sa dohodli, ~e o odovzdan bytu spau protokol o odovzdan a prevzat, v ktorom uved najm: a) stav, v akom sa byt nachdza v ase jeho odovzdania, b) zariadenie bytu a stav v akom sa nachdza, c) in skuto nosti, ktorch vyzna enie po~aduje niektor so zmluvnch strn. 3) Prenajmate> sa zavzuje najneskr v deH odovzdania bytu odovzdae njomcovi jednu sadu k> ov od bytu a od pivni nej kobky. lnok VI. Njomn 1)Njomn za u~vanie bytu je zmluvnmi stranami dohodnut vo vake 300 mesa ne. 2) V njomnom nie s zahrnut poplatky za odber studenej a teplej vody a poplatky za spotrebu elektrickej energie. Tieto poplatky hrad njomca na zklade odpo tu stavu jednotlivch mera ov. 3) Zmluvn strany sa dohodli, ~e njomca bude hradie njomn bezhotovostne, prevodom na et prenajmate>a, . tu: 12345678/1234. Njomn je splatn mesa ne vopred, najneskr k 15. dHu prsluanho mesiaca. 4) Njomn za prv mesiac njmu uhradil njomca v hotovosti do rk prenajmate>a pri podpise tejto zmluvy, o prenajmate> potvrdzuje svojm podpisom. lnok VII. Skon enie njmu 1) Njomn pomer zanik uplynutm doby na ktor bol dohodnut. 2) Pred uplynutm dohodnutej doby njmu mo~no njomn vzeah ukon ie vzjomnou psomnou dohodou alebo odstpenm od zmluvy jednou zo zmluvnch strn pre podstatn poruaenie zmluvy. 3) Prenajmate> je oprvnen od zmluvy odstpie najm ak: a) njomca je v omeakan s dvoma alebo viacermi spltkami njomnho alebo v omeakan s hradou platieb za slu~by spojen s u~vanm bytu, b) njomca u~va byt spsobom, ktor nie je v slade s dohodnutm elom njmu, c) njomca hrubm spsobom porua domov poriadok, d) njomca d byt do podnjmu, bez shlasu prenajmate>a. 4) Njomca je oprvnen od zmluvy odstpie najm, ak predmet njmu prestane bye spsobil na u~vanie pod>a dohodnutho elu njmu. lnok VII. Zvere n ustanovenia 1) Zmena tejto zmluvy je mo~n len formou psomnch dodatkov k nej. Dodatky sa pod>a poradia sluj a ozna ia dtumom. 2) Prva a povinnosti zmluvnch strn, ktor nie s upraven touto zmluvou, sa spravuj ustanoveniami zk. . 40/1964 Zb. Ob ianskeho zkonnka. 3) Tto zmluva nadobda platnose a innose dHom jej podpisu oboma zmluvnmi stranami. 4) Tto zmluva je vyhotoven v dvoch rovnopisoch, jeden pre njomcu a jeden pre prenajmate>a. 5) Zmluvn strany vyhlasuj, ~e si tto zmluvu pre tali, jej obsahu porozumeli a na znak toho, ~e obsah tejto zmluvy zodpoved ich skuto nej a slobodnej vli, ju podpsali. VBratislave, dHa 15.9.2014. .............................................. ..................................................... Jn V~ny Miroslav Pekn Prenajmate> Njomca 7727B7D777j9l9 ;;<<><V<v<x<<<`>b>fAhArB $ Ta$gdm0S [$\$gdm0S [$\$gdm0S $ Ta$gdm0S $ Ta$gdrBtBvBBBBCCDDEE@FBFGGGGGG$a$gd$ 77^7`a$gd [$\$gdm0S$a$gd $ Ta$gd $ Ta$gd [$\$gdm0SGGGHIBIDIFI ^`gdgd$a$gd21h:pe. A!"#$%  s666666666vvvvvvvvv66666>666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662&6FVfv2(&6FVfv&6FVfv&6FVfv&6FVfv&6FVfv&6FVfv8XV~ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ OJPJQJ_HmHnHsHtHP`P Normlny$CJOJPJQJ_HaJmHsHtHFA F Predvolen psmo odsekuZiZ 0Normlna tabu>ka4 l4a 0k 0 0 Bez zoznamu D@D Hlavi ka p# CJaJtH J/J  Hlavi ka CharCJOJPJQJ^JaJ>B>  Zkladn texta$aJX/!X Zkladn text CharCJOJPJQJ^JaJtH>2>   Odsek zoznamu ^m$:OB: =Cnadpis_bdd[$\$<OR< =C odrazka_ldd[$\$<Ob< =C odrazka_pdd[$\$PK![Content_Types].xmlN0EH-J@%ǎǢ|ș$زULTB l,3;rØJB+$G]7O٭V cy$11V*…@Zmy!4Pc GSt}<>r=l%@'ٲ-/_|W(9]&>fm`H(1,Ly kjc֖/[- O ~uioLz^W/}R;9>֚/_tLKԀccR[n/:xYvYp1͡CzsY _J-P Eic[os3h4%cCHwq<k&xҌܐ懤/h{){Oûxx,!g&Ng|׃Пzvj,_)4g 2|Hc"5rvy 8ۊaiyzJ`ͥ~OE;ZR|grxns:\TZaK*y8IjbRb_ŻǿI 3KGnD1wNIBs| nQuK>VEL+M2#'f6i ~V vl}u8zH *ܠ#,@Dh_Bv*pLcF8r *"u-'Ue{hr׿nIC 77%M%|>mV(oivc@M*M,a0ך")NNiYmwpf \OU4p MvDB%JШ+{҇Vd_iTf8]WR3/=,)''KAk5qp8KaM d̛\17 p]a>SR! 3K4'+bz^ H )V 5)kxL|UvviDξfO(8@#6ܯC S ܧik)8gIW28;Y3M2x[FbRT)LmR=ýHkBEPQ/y0da nAsIk8]"Aa?R dʒճ˒d!Q%qej}†.C&Y0g4 uS7{́ Ju44 +vU,޲"zbf5fKpƭV9pyahRAT~BmEA` Adm0iRִY뤭o|[KvEssr P FI R7rBGFI%&'L# @0(  B S  ?AEILX[(Р(I.m,xk[-KxC>[-Kx Eama5uJM]*B?@ABCDFGHIJKLORoot Entry F*Q1Table)'WordDocument4PSummaryInformation(=DocumentSummaryInformation8ECompObj{  F)Dokument programu Microsoft Word 97-2003 MSWordDocWord.Document.89q